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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。

台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。

其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。

此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。

另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,

去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。

此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。

記者戴淑芳/台北報導口枷 sm
專注力不佳、有語言表達障礙,就讀台南市建功國小 ?4年級的劉宥侖昨 ?(4)日卻以想像自己流口水像蜘蛛俠,有超能力可以飛岩走壁的創意繪本,拿下「第 ?19屆用愛彌補兒童文學獎」金獎。
羅慧夫顱顏基金會昨日舉辦「用愛彌補兒童文學獎」頒獎典禮,今年以「別嘲笑了,這是特色啊!」 ?為主題,希望學童能將所有的「與眾不同」看成特色, ?用平等的眼光看待每件事情,傾聽不同的聲音,懷抱尊重差異的態度,讓每個人都能照見美好的陽光。本屆共 ?40件作品參賽,評審委員由國語日報總編輯鄭淑華、發現者藝術工作室油畫家盧劭暐、 ?親職作家及資深媒體人陳安儀組成,選出金、銀獎及各 ?3件全作與入圍等 ?10件得獎作品。
獲獎作品中,劉宥侖的金獎作品《口水人生》,還有銀獎得主台中市塗城國小 ?6年級生林亞璇的《住在地中海的爸爸》,兩件作品都印製成繪本書,自今日起開放民眾限量免費索書。
劉宥侖在 ?3歲半曾被醫生確診發展遲緩,專注力不佳、過度活躍、語言表達能力有障礙。但因早療課程與當時的狀況無法配合,家人便決定每天從幼兒園放學回家後,透過親子共讀的方式,唸 ?4~ ?5本繪本給宥侖聽,藉此取代早療課程。直到幼兒園時期,畫畫已是宥侖唯一能長時間靜下來且專注進行的事,進而藉由文字及塗鴨的方式,讓他盡情地遨遊在天馬行空的想像世界裡,自信心日漸增加,也慢慢走出自己的世界,融入團體生活中。
評審陳安儀表示,宥侖的作品很具創意,把流口水的事想像是蜘蛛俠,可以飛岩走壁且拯救人,活生生扭轉了對流口水的傳統印象,幽默又有趣,更符合甄選的主題,所以從初賽開始就一直被看好。
繼前兩屆分別榮獲金獎與銀獎後,林亞璇連續 ?3年投稿再度榮獲銀獎,《住在地中海的爸爸》原來竟是形容爸爸的地中海髮型,配合章魚等海洋動植物,突顯趣味,希望大家能尊重每一個人的特色。
林亞璇也希望考上台中一中美術班,將來承接爸爸所開設的畫室,讓更多人可以享受到畫畫的樂趣。

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